Η προστασία της πρώτης κατοικίας έληξε στις 28/2/2019, με την κατάργηση του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010. Ο Νόμος 4605/2019, που διαδέχθηκε το Ν. 3869/2010 ενεργοποιήθηκε τον Ιούλιο του 2019 και ίσχυσε μέχρι την 31.07.2020, δίχως να επιφέρει τα προσδοκώμενα αποτελέσματα, καθώς η πλειοψηφία των υποβαλλόμενων αιτήσεων απορριπτόταν.
Από την 1/8/2020 και μέχρι τις 30/9/2020 ισχύει ένα πρόγραμμα Συνεισφοράς του Δημοσίου για την αποπληρωμή των δανείων με εμπράγματες εξασφαλίσεις στην κύρια κατοικία των δανειοληπτών που έχουν πληγεί από τις δυσμενείς συνέπειες του κορωνοϊου COVID-19.Η σχετική επιδότηση δύναται να φτάσει έως και 90% της μηνιαίας δόσης του δανείου, σύμφωνα με τα κάτωθι προβλεπόμενα στον εν λόγω νόμο:
α) Για την πρώτη κατηγορία δανειοληπτών με δάνεια εξυπηρετούμενα ή δάνεια που παρουσίαζαν καθυστέρηση μέχρι ενενήντα (90) ημέρες την 29.2.2020, θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
Να υφίσταται οφειλή με καθυστέρηση μέχρι 90 ημέρες την 29.2.2020 σε ακίνητο το
οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του οφειλέτη και βρίσκεται στην Ελλάδα. Ήτοι το
δάνειο να έχει υποθήκη ή προσημείωση στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, στην οποία έχει εμπράγματο δικαίωμα, αποκλειστικής ή κατ’ ιδανικό μερίδιο, πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε αυτήν.
Να μην έχει κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του και άλλη ενεργή Κρατική ενίσχυση για το δάνειο στην 1η κατοικία του, προκειμένου να μην λαμβάνει 2 Κρατικές επιδοτήσεις ταυτόχρονα.
Να μην έχει υπαχθεί ή να μην εξέπεσε από τη ρύθμιση των ακόλουθων Νόμων:
Ν. 4605/2019 (Α’ 52) περί Προγράμματος Επιδότησης Αποπληρωμής Στεγαστικών και Επιχειρηματικών Δανείων με Υποθήκη σε Κύρια κατοικία
Ν. 4307/2014 (Α’ 246) περί ρύθμισης χρεών μικρών επιχειρήσεων και
Ν. 4469/2017 (Α’ 62) περί εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών επιχειρήσεων Ν. 3588/2007 (Α’ 153) περί της προπτωχευτικής διαδικασίας εξυγίανσης.
Σημείωση: αν έχει υποβάλλει αίτηση και εκκρεμεί η ολοκλήρωση της διαδικασίας
υπαγωγής και παραιτηθεί, τότε είναι επιλέξιμος για το νέο πρόγραμμα ΓΕΦΥΡΑ.
{άρθρο 99 επ. του ν. 3588/2007 (Α΄ 153), 61 έως 67 του ν. 4307/2014 (Α΄ 246) ή του
ν. 4469/2017 (Α΄ 62), ν. 4605/2019}
Να μην υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου για το δάνειο στην 1η κατοικία.
Η αξία της κύριας κατοικίας του αιτούντος, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν υπερβαίνει τις 24.000 ευρώ. Το ποσό του προηγούμενου εδαφίου προσαυξάνεται κατά 18.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.
Οι καταθέσεις και τα επενδυτικά προϊόντα του αιτούντος, του/της συζύγου του και
των εξαρτώμενων μελών στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή, έχουν συνολική αξία που
δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης.
Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου των επιδεκτικών για τη συνεισφορά δημοσίου οφειλών, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι από τους πιστωτές τόκοι, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ ανά πιστωτή. Αν η οφειλή έχει συνομολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόμισμα, τότε για τον καθορισμό του μέγιστου ορίου των 300.000 ευρώ λαμβάνεται
υπόψη η ισοτιμία αλλοδαπού νομίσματος και ευρώ κατά την τελευταία εργάσιμη ημέρα του αμέσως προηγούμενου μήνα της υποβολής της αίτησης.
Η ακίνητη περιουσία του αιτούντος, του/της συζύγου και των εξαρτώμενων μελών, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας του αιτούντα, έχει συνολική αξία που
δεν υπερβαίνει τις 600.000 ευρώ.
Τα μεταφορικά μέσα του αιτούντος που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας για ιδιωτική χρήση, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ.
β) Για τη δεύτερη κατηγορία δανειοληπτών, με δάνεια που παρουσίαζαν καθυστέρηση μεγαλύτερη των ενενήντα (90) ημερών κατά την 29.2.2020, θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
Να υφίσταται οφειλή με καθυστέρηση άνω των 90 ημερών κατά την 29.2.2020 σε ακίνητο το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του οφειλέτη και βρίσκεται στην Ελλάδα. Ήτοι το δάνειο να έχει υποθήκη ή προσημείωση στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, στην οποία έχει εμπράγματο δικαίωμα, αποκλειστικής ή κατ’ ιδανικό μερίδιο, πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε αυτήν.
Να μην έχει κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του και άλλη ενεργή Κρατική ενίσχυση για το δάνειο στην 1η κατοικία του, προκειμένου να μην λαμβάνει 2 Κρατικές επιδοτήσεις ταυτόχρονα.
Να μην έχει υπαχθεί ή να μην εξέπεσε από τη ρύθμιση των ακόλουθων Νόμων:
Ν. 4605/2019 (Α’ 52) περί Προγράμματος Επιδότησης Αποπληρωμής Στεγαστικών και Επιχειρηματικών Δανείων με Υποθήκη σε Κύρια κατοικία
Ν. 4307/2014 (Α’ 246) περί ρύθμισης χρεών μικρών επιχειρήσεων και επαγγελματιών προς χρηματοδοτικούς φορείς
Ν. 4469/2017 (Α’ 62) περί εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών επιχειρήσεων
Ν. 3588/2007 (Α’ 153) περί της προπτωχευτικής διαδικασίας εξυγίανσης.
Σημείωση: αν έχει υποβάλλει αίτηση και εκκρεμεί η ολοκλήρωση της διαδικασίας
υπαγωγής και παραιτηθεί, τότε είναι επιλέξιμος για το νέο πρόγραμμα ΓΕΦΥΡΑ.
{άρθρο 99 επ. του ν. 3588/2007 (Α` 153), 61 έως 67 του ν. 4307/2014 (Α` 246) ή του
ν. 4469/2017 (Α` 62), ν. 4605/2019}
Να μην υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου για το δάνειο στην 1η κατοικία.
Η αξία της κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, δεν υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.
Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν υπερβαίνει τις 17.000 ευρώ. Το ποσό του προηγούμενου εδαφίου προσαυξάνεται κατά 13.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.
Οι καταθέσεις και τα επενδυτικά προϊόντα του αιτούντος, του/της συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης.
Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου των επιδεκτικών για τη συνεισφορά Δημοσίου οφειλών, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι από τους πιστωτές τόκοι, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, δεν υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ ανά πιστωτή. Αν η οφειλή έχει συνομολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόμισμα, τότε για τον καθορισμό του μέγιστου ορίου των 250.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη η ισοτιμία αλλοδαπού νομίσματος και ευρώ κατά την τελευταία εργάσιμη ημέρα του αμέσως προηγούμενου μήνα της υποβολής της αίτησης.
Η ακίνητη περιουσία του αιτούντος, του/της συζύγου και των εξαρτώμενων μελών, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας του αιτούντα, έχει συνολική αξία που
δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ.
Τα μεταφορικά μέσα του αιτούντος που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας για ιδιωτική χρήση, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ.
γ) Για την κατηγορία των δανειοληπτών με δάνεια που παρουσίαζαν καθυστέρηση μεγαλύτερη των ενενήντα (90) ημερών κατά την 29.2.2020 και επιπλέον έχουν καταγγελθεί μέχρι την ημερομηνία αυτή από το χρηματοδοτικό φορέα, θα πρέπει θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
Να υφίσταται οφειλή με καθυστέρηση άνω των 90 ημερών κατά την 29.2.2020 σε ακίνητο το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του οφειλέτη και βρίσκεται στην Ελλάδα. Ήτοι το δάνειο να έχει υποθήκη ή προσημείωση στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, στην οποία έχει εμπράγματο δικαίωμα, αποκλειστικής ή κατ’ ιδανικό μερίδιο, πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε αυτήν.
Να μην έχει κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του και άλλη ενεργή Κρατική ενίσχυση για το δάνειο στην 1η κατοικία του, προκειμένου να μην λαμβάνει 2 Κρατικές επιδοτήσεις ταυτόχρονα.
Να μην έχει υπαχθεί ή να μην εξέπεσε από τη ρύθμιση των ακόλουθων Νόμων:
Ν. 4605/2019 (Α’ 52) περί Προγράμματος Επιδότησης Αποπληρωμής Στεγαστικών και Επιχειρηματικών Δανείων με Υποθήκη σε Κύρια κατοικία
Ν. 4307/2014 (Α’ 246) περί ρύθμισης χρεών μικρών επιχειρήσεων και επαγγελματιών προς χρηματοδοτικούς φορείς
Ν. 4469/2017 (Α’ 62) περί εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών
επιχειρήσεων
Ν. 3588/2007 (Α’ 153) περί της προπτωχευτικής διαδικασίας εξυγίανσης.
Σημείωση: αν έχει υποβάλλει αίτηση και εκκρεμεί η ολοκλήρωση της διαδικασίας
υπαγωγής και παραιτηθεί, τότε είναι επιλέξιμος για το νέο πρόγραμμα ΓΕΦΥΡΑ.
{άρθρο 99 επ. του ν. 3588/2007 (Α` 153), 61 έως 67 του ν. 4307/2014 (Α` 246) ή του
ν. 4469/2017 (Α` 62), ν. 4605/2019}
Να μην υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου για το δάνειο στην 1η κατοικία.
Η αξία της κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, δεν υπερβαίνει
τις 200.000 ευρώ.
Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο
έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν υπερβαίνει τις 12.500 ευρώ. Το ποσό του προηγούμενου εδαφίου προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για τον/την σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.
Οι καταθέσεις και τα επενδυτικά προϊόντα του αιτούντος, του/της συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης.
Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου των επιδεκτικών για τη συνεισφορά Δημοσίου οφειλών, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι από τους πιστωτές τόκοι, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης του παρόντος νόμου, δεν υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή. Αν η οφειλή έχει συνομολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόμισμα, τότε για τον καθορισμό του μέγιστου ορίου των 130.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη η ισοτιμία αλλοδαπού νομίσματος και ευρώ κατά την τελευταία εργάσιμη ημέρα του αμέσως προηγούμενου μήνα της υποβολής της αίτησης.
Η ακίνητη περιουσία του αιτούντος, του/της συζύγου και των εξαρτώμενων μελών, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας του αιτούντα, έχει συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 280.000 ευρώ.
Τα μεταφορικά μέσα του αιτούντος που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας για ιδιωτική χρήση, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ.
Συνεπώς, όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει να υποβάλλουν την αίτησή τους εντός των επόμενων ημερών και, αναλόγως, της κατηγορίας στην οποία ανήκουν, να λάβουν και το αντίστοιχο ποσό επιδότησης.